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上半年全球房价排名公布我国28城上榜海口房价涨幅全世界第4

时间:2019-09-10 12:42  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:8月28日,胡润研究院第六次发布《全球房价指数》。根据发布的报告显示,全球房价涨幅排名中,排名前50的城市总共来自15个国家。其中28个中国城市上榜,占比达56%。 排名第一的城市,是匈牙利的布达佩斯,房价涨幅为22.9%。第二名到第九名全是我国的城市。排...

  8月28日,胡润研究院第六次发布《全球房价指数》。根据发布的报告显示,全球房价涨幅排名中,排名前50的城市总共来自15个国家。其中28个中国城市上榜,占比达56%。

  排名第一的城市,是匈牙利的布达佩斯,房价涨幅为22.9%。第二名到第九名全是我国的城市。排名第二的是近两年来的“网红城市”,千年古都西安,涨幅为19.3%;排在第三位的是大理,涨幅达18.4%;海口和呼和浩特并列第四,涨幅达17.9%;贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南紧随其后。大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20。

  2018上半年,房价涨幅最高前50城市,中国内地城市仅占9席。而到了今年,数量猛然增长了3倍,达28个。多个城市房价涨幅高歌猛进。其中,以西安为代表的中西部城市发展强劲。西安过去三年房价累计涨幅超过45%。过去三年房价累计涨幅最高的国内城市还包括长沙,三年累计涨幅将近40%。近年来引起大家关注的网红城市重庆和南宁,涨幅都在30%左右。

  造成中西部城市房价高涨的原因主要是,随着产业向中西部迁移,中西部经济发展向好,城市建设也越来越好,许多人选择“西移”,楼市随着涨了起来。纵观全国,房价增值空间最大的肯定有大量人口流入。加上如火如荼的“抢人”大战、落户政策等也直接助推了当地房价。

  实际上,除了近年来享受了国家政策红利的西安、重庆,成都、三亚等城市上榜之外,其他上榜的城市几乎都是二线年出炉的以热点一二线城市为主的榜单来说极为不同。表面上,今年的榜单无论从平均涨幅,还是入围城市的数量来看,都比去年上升了不少。但排名前50的城市中,仅有广州一个一线位。其余的几个一线城市北京、上海和深圳过去一年房价涨幅分别为2%、0.5%和0.2%,均没进入榜单。

  这样的结果,和我国在调控楼市时从先涨起价的一线城市、二线城市开始调控,接着向三四线楼市的调控的方向是一致的,也反映了我国对楼市“维稳”的决心。因此,对于楼市是不是会“战火纷飞”的情况就无需过于担忧。

  海南有2座城市入榜前50。其中,海口房价涨幅排名全球第4,三亚房价涨幅排全球第8。房价涨幅强劲。

  自从2018年4月22日,海南实行全域限购以来,销售面积锐减,楼市迅速冰封。

  根据相关数据,1~7月,全省商品房销售面积456.14万平方米,环比同期下降53.87%,全省商品房销售面积环比同期腰斩,销售均价约15540元/㎡,环比同期上涨4%。其中,7月份,海口销售商品房面积37.84万平方米,全省第一;澄迈销售5.91万平方米,全省第二;三亚销售5.25万平方米,全省第三。

  在价格方面,7月份,陵水均价26520元/㎡,排名第一;三亚18176元/㎡,排名第二;海口14497元/㎡,排名第三。

  在限购和调控政策的限制下,海南刚需置业需求旺盛,旅居客户外溢至西双版纳、北海、防城港等地或需求溢至非住宅地产,例如公寓、写字楼、酒店式住宅等。

  海南楼市在调控政策下,还是会以“稳”为主,稳中有降,大方向是“量涨价跌”。但也不是说,海南的房子价格都会下降。作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地,对于全国人民来说,都是稀缺资源。海口是省会,是海南政治、经济、文化中心,人口众多,房价几乎没有什么下行空间;三亚是世界公认的东方夏威夷,旅游人群数量庞大,房价大跌也是不现实的。同理,在这样的背景下,这些地方是房子保值和升值空间也是比较大的。

  根据大家的实际情况和需求,如果用来自住,且经济允许的情况下,在海南买一套房,是非常可以的;如果是投资是第一目的来说,如何转手是一个应该着重思考的问题,在这样的条件下就要谨慎选择楼盘入手。

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