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2019全球房价排名各国房价整体看涨

时间:2019-09-07 01:56  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:爱慕斯消息,根据《2019全球生活报告:城市指南》,香港蝉联全球房价最高城市榜首,而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。 爱慕斯指出,尽管较此前相比房价增幅有所下降,但大多数调研市场的住宅价格依旧实现了同比增长。值得注意的是,欧洲在房价涨幅最...

  爱慕斯消息,根据《2019全球生活报告:城市指南》,香港蝉联“全球房价最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。

  爱慕斯指出,尽管较此前相比房价增幅有所下降,但大多数调研市场的住宅价格依旧实现了同比增长。值得注意的是,欧洲在房价涨幅最高的十大城市共占据六席。其中,巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑,并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显著增长趋势。相比之下,伦敦楼市在经历经济下行周期后迅速回暖,预计当前房价水平仍将持续。

  经济繁荣发展和人口因素仍预示着亚洲许多大城市房地产需求强劲,这将继续支撑当地房价。一些发展程度相对滞后的经济体尤其如此。不过,也有一些亚洲城市未来可能出现人口规模萎缩,从而降低房地产需求,比如东京和首尔。

  法国巴黎,欧洲第二大城市,法国的政治、经济、文化、商业中心。巴黎一直容纳着许多的情调与小资,即便少了许多高楼大厦,巴黎的房价依然不便宜。

  北京是中华人民共和国首都,是我国的政治文化的中心。它是一座有着三千多年历史的古都,在不同的朝代有着不同的称谓,大致算起来有二十多个别称。

  英国伦敦伦敦作为世界金融中心之一,房价当然也是居高不下。有分析指出,伦敦的房价最近几年上涨的很快的原因,与大批量的中国人在伦敦购置房产有一定的关系。

  纽约作为美国最大城市和金融中心,纽约可谓寸土寸金。自2008年金融危机后洛杉矶房价稳固上涨,与金融危机的最低值相比,已经涨了61.4%,接近洛杉矶历史峰值的房价指数。

  洛杉矶大都市区经济发达,该地区的娱乐业,商业,国际贸易,金融,石化和航空航天业在全球范围内具有重大影响。以好莱坞闻名的娱乐业赢得洛杉矶“世界娱乐之都”称号。

  深圳作为改革开放后的经济特区,是全球经济发展最快的城市之一,仅用了不到40年的时间,就从一个小小的小渔村变成了现在的国际化大都市,深圳的发展速度,至今还没有哪个城市可以与之比拟。平均房价排名全球第五。

  温哥华是一座国际化大都市,是加拿大的主要港口城市和重要经济中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。

  上海以872,555美元(714美元/英尺)的平均房价排名全球第三。上海的房价均价超过了5万元每平米。如果按照一套房子100平米来算,一套住宅也要500万人民币,超过了伦敦。而伦敦大量的住宅也是独栋。

  新加坡以874,372美元 (1,063美元/英尺)位居第二。新加坡是个多元种族的移民国家,在该国国内居住的居民有42%不属于新加坡公民,这一比率高居全球第六位。

  如果你想移居香港就不要带太多东西,因为这里的房价太高,以2,091美元/英尺高居全球之首。

  其实,不止中国,几乎全球持续高涨的房价已经将刚需族压榨得喘不过气。房地产,在任何一个国家,都是经济重要的支柱,基本上任何一个国家在经济高速发展的时候,房价的涨幅都会超过经济增长的幅度。

  根据希腊银行9月2日发布的数据,2019年第二季度希腊房地产的涨幅为7.7%。房价上涨主要归功于希腊黄金签证计划所吸引的海外投资,自2017年起已经增长了172%至13亿欧元。其中近半(6.55亿欧元)为购买现有物业,其余为新开发物业以及现有物业的翻新。

  而根据美国人口普查局的数据显示,由于住房成本过高等问题,从2017年7月到2018年7月一年间,纽约平均每天净流出277人,比此前一年的132人增加一倍以上,在全美100个大都会区中高居首位,洛杉矶和芝加哥紧随其后,平均每天净流出201人和161人。

  尽管纽约正经历着最大的人口净流出,但国际移民的流入缓解了这一打击。从2017年7月到2018年7月,有近20万纽约人离开这里到其他地区寻找新生活,与此同时这个地区净流入了近10万名国际移民。

  在各国人口减少,房价飙高的情况下,移民可以说是拉动各国经济的重要部分。对于一个想要移民的家庭来说,买房是必不可少的一步。早前更是听说中国妈妈在英国陪读,不惜购买最贵学区房等。中国人的购买能力是不可小觑的,如果您对移民、海外置业、落地安家感兴趣,欢迎联系爱慕斯!

  爱慕斯(AIMS Immigration & Relocation Specialist) 是一家满足个人和公司海外移民和企业搬迁需求的服务机构。爱慕斯于2006年11月在新加坡成立,拥有横跨亚太地区共14家公司。13年来,帮助上万个家庭成功移民海外,提供了完善的落地安家服务,让您在海外无后顾之忧。

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